Die GSP eG Genossenschaft selbstverwalteter Projekte ist professionell geführt, die Projekte werden solide finanziert – dennoch brauchen wir finanzielle Unterstützung, um den Wohnraum möglichst vielen zur Verfügung zu stellen.

Von der Bank erhalten wir nur einen Teil der Investitionskosten, der andere Teil muss als Eigenkapital vorhanden sein. Da wir den Anspruch haben, nicht nur zahlungskräftige Menschen als Projektmitglieder aufzunehmen, benötigen wir finanzielle Unterstützung für Menschen, die nicht in ausreichendem Maße Genossenschaftsanteile zeichnen können.

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Diese Fördermöglichkeiten gibt es

Projektbezogene Informationen zur Unterstützung

Wir suchen dich! Stellenangebote

Das Zeichnen solidarischer Anteile unterstützt die Arbeit der GSP eG besonders wirkungsvoll.

Solidarische Anteile haben sich als Finanzierungsform für viele Gemeinwohl-orientiere Wohnprojekte bewährt: Geldgebende haben einen direkten persönlichen Kontakt zu den Projektverantwortlichen und wissen, was mit ihm Geld passiert – nämlich die Finanzierung eines sozialen und ökologischen Projektes, das stabile Mieten gewährleistet und der Spekulation mit Wohnraum entgegenwirkt. Die Mieteinnahmen gewährleisten eine vergleichsweise sichere Rückzahlung der Kredite. Liegt das Geld stattdessen auf dem eigenen Bankkonto, ist es schwerer nachzuvollziehen und wird unter Umständen genutzt für Spekulationen, die alles andere als sozial und ökologisch vertretbar sind.

Diese Unterstützungs­möglichkeiten gibt es

Werde Fördermitglied & zeichne solidarische Genossenschaftsanteile

Sowohl Einzelpersonen als auch juristische Personen können Mitglieder der Genossenschaft werden und Solidarische Genossenschaftsanteile zeichnen. Alle Mitglieder haben gleiche Rechte und Pflichten, jedoch ist damit nicht automatisch die Aufnahme in eines unserer Projekte verbunden, über die unsere Projekte selbstverwaltet entscheiden.

Die Mitgliedschaft kann mit einem Jahr Kündigungsfrist gekündigt werden. Wir bitten Interessent:innen, mindestens 20 Anteile in Höhe von 100 Euro zu zeichnen (insgesamt also 2.000 Euro) und für 10 Jahre auf deren Kündigung freiwillig zu verzichten. Eine Übertragung von Solidarischen Geschäftsanteilen auf andere Mitglieder ist jedoch jederzeit möglich. Die Geschäftsguthaben der Mitglieder werden nicht verzinst.

Bei Interesse schreib uns gern:
Projekt Wallensteinstraße: wal-unterstuetzen@gsp.coop
Projekt Werlseestraße: werlsee@gsp.coop
Projekt Luckenwalde: konsumverein@gsp.coop

Gib einen Direktkredit

Direktkredite heißen auch Nachrangige Privatdarlehen oder Nachrangdarlehen. Jedes Nachrangdarlehen wird in einem schriftlichen Vertrag vereinbart, in dem die Darlehenshöhe (ab 2.000 Euro), Verzinsung, Kündigungsfrist und die Laufzeit individuell festgehalten werden. Hohe Kreditsummen können auch gerne in mehreren Krediten mit unterschiedlichen Laufzeiten aufgeteilt werden. Nachrangdarlehen sind durch eine Rangrücktrittsklausel gekennzeichnet. Das bedeutet: Würde eine Rückzahlung an eine:n Direktkreditgeber:in zu einer Überschuldung oder Zahlungsunfähigkeit der Genossenschaft führen, so darf die Auszahlung zu diesem Zeitpunkt nicht erfolgen.

Direktkredite sind „Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel“. Im Falle einer Insolvenz werden Direktdarlehensgeber:innen nachrangig gegenüber anderen Gläubigern behandelt. Wir sind daher verpflichtet, auf das Risiko eines Totalverlustes hinzuweisen. Aber: Ein sehr hoher und weiterhin steigender Bodenwert des bereits erworbenen Grundstückes, die kalkulierten Mieteinnahmen nach der Realisierung des Gebäudes und ein großes solidarisches Netzwerk werden dieses Risiko möglichst gering halten.

Der Direktkredit kann entweder zinslos oder mit einem Festzins von maximal 1 Prozent gewährt werden. Befriste Direktkredite werden automatisch am Ende der Laufzeit ausgezahlt, sofern sie nicht verlängert werden. Bei unbefristeten Krediten beträgt die Kündigungsfrist sechs Monate und ab 10.000 Euro ein Jahr. Zu einem fairen Umgang miteinander gehört für uns auch, dass wir uns bemühen, die Rückzahlung an unsere Geldgeber:innen vorzeitig zu ermöglichen, wenn dies gewünscht wird.

Wir freuen uns, wenn wir von Genoss:innen Direktkredite entgegennehmen können. Wir würden dich daher bitten, zunächst Fördermitglied zu werden (indem du fünf Anteile à 100 Euro zeichnest, also kaufst), bevor du einen Direktkreditvertrag mit uns abschließen kannst. 

Bei Interesse schreib uns gern:
Projekt Wallensteinstraße: wal-unterstuetzen@gsp.coop
Projekt Werlseestraße: werlsee@gsp.coop
Projekt Luckenwalde: konsumverein@gsp.coop

Projektspezifische Infos

Projekt Wallensteinstraße

Ich bin dabei! Was sind die nächsten Schritte?

Du kannst uns gerne eine E-Mail schreiben (wal-unterstuetzen@gsp.coop). Wir besprechen mit dir deine gewählte Form der Unterstützung und schicken dir die entsprechenden Formulare.

Wir nehmen sobald wie möglich persönlich mit dir Kontakt auf und klären alle weiteren Fragen im gemeinsamen Gespräch. Selbstverständlich gehen wir vertraulich mit deiner Kontaktaufnahme um.

Diese Dokumente und Links helfen dir, mit uns in Kontakt zu treten und zu bleiben:

• Unser Finanz-Infoflyer eignet sich zum Weiterleiten an Interessierte.
• Melde dich zu unserem Newsletter an. Dort informieren wir etwa quartalsweise über Projektfortschritte, Meilensteine und Treffen.
• Folge uns auch gerne auf Instagram, wo wir aus dem Alltag unseres Projekts berichten.
  
  

FAQ Wallensteinstraße

Projekt Konsumverein Luckenwalde

Aktueller Entwicklungsstand

Zurzeit sind wir gemeinsam mit der Gruppe Wohnen im Alter (WiA) e. V. in einer Explorationsphase. Wir beauftragten das Büro Freitag Hartmann Architekten GmbH mit der Entwicklung von Sanierungsoptionen für das Lagergebäude. Auf Basis dieser Optionen wurden die Baukosten abgeschätzt. Dem schloss sich intensiver Austausch mit den zuständigen Denkmalschutzbehörden an. Weiterhin entwickelten wir Sanierungsoptionen und resultierende Kosten für das Wohngebäude.

Losgelöst von WiA e. V. gibt es weitere an dem Projekt Interessierte – vornehmlich Alleinstehenden oder jungen Familien. In den letzten Jahren konnte mittels Zwischennutzungslösungen im Wohnhaus verschiedenen Menschen, unter anderen aus der Ukraine oder dem Irak geholfen werden.

Wen wir suchen

Wir suchen eine Projektgruppe, bestehend aus mindestens fünf Menschen, die sich für eine co-kreative Entwicklung eines der Teilprojekte Wohnhaus oder Lagergebäude interessiert. Auch eine gesamtheitliche Entwicklung des Geländes ist möglich.

Eine gemeinwohlorientierte Nutzung, auch abseits einer reinen Wohnnutzung ist ebenso wünschenswert wie Erfahrung mit Gruppenprozessen und den Abläufen eines Bauprojektes. Die Gruppe sollte idealerweise über eine Vision für das gemeinschaftliche Wohnen und ihren Platz in Luckenwalde verfügen.

Die Genossenschaft als Trägerin des Projektes unterstützt bei der Entwicklung eines Wirtschaftsplans. Konkrete Zeitabläufe und Aufgabenteilungen werden gemeinsam verabredet und in einer Selbstverwaltungsvereinbarung festgehalten.

Das Eigenkapital wird in Form von Genossenschaftsanteilen aufgebraucht. Deren Umfang ist abhängig von dem abgestimmten Sanierungsplan, Kreditzinsen, Baukosten und Förderungen. Die endgültigen Kostenmieten ergeben sich durch diese Faktoren. Das gemeinsam entwickelte Konzept stellt die Weichen für das Projekt und beeinflusst über den Sanierungsplan direkt die Baukosten.

FAQ Luckenwalde

Stellenangebote

Wir suchen dich

Bei Bedarf beschäftigen wir eine Mitarbeitende (m/w/d) für Bauprojektentwicklung und -betreuung: Du unterstützt die Anliegen der Genossenschaft, bist kommunikativ und sozial kompetent und bereit, dich in technische, rechtliche und wirtschaftliche Fragen reinzufuchsen? Eine baufachliche oder immobilienwirtschaftliche Ausbildung ist hilfreich, aber nicht zwingend Voraussetzung. Wir lernen Dich gerne kennen.

Neben der gebauten Umwelt beschäftigen wir uns auch mit Energie, Mobilität, Kreislaufwirtschaft, Beteiligung und Beratung (vgl. § 2 Satzung). Wenn Du gute Ideen hast, die zu uns passen, komme gerne auf uns zu.

Was wir dir bieten:

• „Flache Hierarchie“ ist bei uns kein Schlagwort. Wir arbeiten mit einem einheitlichen Gehalt in angenehmer Arbeitsatmosphäre. Alle Mitarbeitenden sind Mitglieder im Kollektivbetrieb Genossenschaft.
• Flexible und familienfreundliche Arbeitsgestaltung, 6 Wochen Urlaub.
• Perspektive: unbefristete Anstellung mit mind. 25 Stunden, Aufstockung mittelfristig möglich. Die GSP eG wird perspektivisch weitere Projekte entwickeln.
• Sinn: Sozialwohnungen, integrative Nutzungskonzepte, Soli-Wohnungen, postfossile Versorgung, gemeinschaftliche Mobilität, Ideen für Nachbarschaften – wir gestalten mehr als nur Wohnungen.
• Gestaltungspotenzial: Wir sind als junge Genossenschaft entwickeln unsere Strukturen und Prozesse fortlaufend weiter.
• Einen Arbeitsplatz in Berlins sozialstem Unternehmen 2022 (Kategorie Mensch).