Solidarisch und ökologisch Wohnen in Friedrichshagen
Wir sind die Werle. Wir sind ein generationenübergreifendes Hausprojekt und bauen bis Oktober 2026 ein fünfgeschossiges Holzhaus mit Kiez-Konzept und sozialem Wohnraum in der Werlseestraße. Uns ist es wichtig einen zukunftsfähigen gesellschaftlichen Mehrwert am Stadtrand zu schaffen.
Für eine Zwischenfinanzierung, brauchen wir Dich:
Bezirksbürgermeister Oliver Igel [3.v.l.] beim Spatenstich am 10.06.2025:
"Der Bezirk Treptow-Köpenick ist stolz darauf, dass die Genossenschaft Selbstverwalteter Projekte (GSP) die Werle in Friedrichshagen realisiert. Hier zeigen wir ganz konkret, dass wirtschaftliche Nachhaltigkeit mit sozialem Wohnraum und ökologischem Bauen kombiniert werden kann."
Bauzaun und Hinweisschilder an der Baustelle.
Erdbauarbeiten bei der Werle am 03. Juli 2025
Rendering der künftigen Werle, LAGER SCHWERTFEGER ARCHITEKTEN
Perspektive des Baugrundstücks beim Sommerfest 2023
♪♫ ... "ich mach mir die Welt, widewide wie sie mir gefällt." Danke Pipi Langstrumpf für den Mut und die Inspiration!
Am 10. Juni 2025 haben wir mit einem offiziellen Spatenstich den Bau des sozial-ökologischen Wohnprojekts Werle begonnen und befinden uns damit im Zeitplan! Weitere Informationen dazu gibt es auf unserem Instagram-Kanal oder in unserem Newsletter (Anmeldung per E-Mail).
In unserem Holzhaus schaffen wir einen neuen solidarischen und ökologischen Ankerpunkt im Kiez. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant und schafft mit 17 Wohneinheiten für knapp 40 Menschen ein neues Zuhause. 100% der Wohnfläche wird sozialer Wohnraum.
Wir haben das Konzeptverfahren der Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) gewonnen und haben einen Erbpachtvertrag mit dem Land Berlin für das Baugrundstück abgeschlossen. Nachfolgend stellen wir das Projekt Werle im Detail vor:
Werlseestraße in Zahlen | Solidarisches Wohnen | Ökologisches Gebäudekonzept | Angebote für die Nachbarschaft | Finanzierung und Unterstützung
Standort
Werlseestraße 12, 12587 Berlin
Wohnungsgrößen
37 – 86 m² (1,5 – 4 Zimmer)
Kosten
Investitionsvolumen: ca. 7,5 Mio. Euro
Erforderliches Eigenkapital der Genossenschaft: zwischen 750-1.150 Euro/m² Nutzfläche
Termine
Planungszeitraum: Herbst 2021 – Frühjahr 2025
Baubeginn: 10. Juni 2025
Geplante Fertigstellung: Herbst 2026
Wir schaffen 17 Wohneinheiten mit 1,5–4 Zimmern und einer Größe von ca. 40–86 m². Alle Wohnungen sind WBS-gefördert (sozialer Wohnraum) und werden verbindlich zu niedrigen Mietpreisen angeboten. Für die Wohnungen wird ein WBS140- oder WBS220-Schein benötigt. Den neu geschaffenen Wohnraum teilen wir fair auf. 16 der 17 Wohnungen wird barrierefrei erreichbar und nutzbar sein.
Drei Wohnungen werden wir in Zusammenarbeit mit Xenion als solidarischen Wohnraum für geflüchtete Menschen anbieten. Für diese Soli-Wohnungen werden noch solidarische Genossenschaftsanteile gesucht! Weitere Informationen gibt es auf der Website von Xenion.
Wir errichten einen 5-geschossigen Holzneubau im Energiestandard EH40 Plus. Dabei achten wir auf die möglichst konsequente Verwendung ökologischer und nachwachsender Baustoffe. Die für den Betrieb notwendige Energie und Wärme, erzeugen wir zum Großteil selber, fossilfrei und erneuerbar.
Ein Ressourcen-orientiertes Sanitärsystem (ROSS) bestehend aus einer Grauwasseraufbereitungsanlage und Nährstoffrecycling, lässt die benötigte Trinkwassermenge des Hauses um ca. 1/3 reduzieren, gleichzeitig Energie rückgewinnen und Nährstoffe aus dem Abwasser für die Landwirtschaft aufbereiten. Das anfallende Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert und trägt damit im Trinkwasserschutzgebiet zur Grundwasserneubildung bei.
Ein nachhaltiges, gemeinschaftliches Mobilitätskonzept ohne private PKW leistet einen wertvollen Beitrag zur Verkehrswende.
Kiezcafé (Veranstaltungsraum): Wir planen einen hellen und freundlichen Raum zur vielfältigen Nutzung - mit Veranstaltungstechnik, Küche, Tresen und rollstuhlgerechten Toiletten. Wir möchten ihn als Kiezcafé gestalten und damit Nachbar:innen, Initiativen und Organisationen aus Friedrichshagen und darüber hinaus zur Verfügung stellen. Mit dem Raum soll ein solidarisches, ökologisches, demokratisches, buntes, diverses und antifaschistisches Miteinander in Friedrichshagen gefördert werden. Auch für Kulturveranstaltungen und als Nachbarschaftstreff soll der Raum offen sein. Nachbar:innen sind eingeladen sich einzubringen und eigene Projekte zu initiieren und umzusetzen.
Gemeinschaftsbüro: Um für den wachsenden Bedarf an Homeoffice nicht wertvolle Privat-Wohnfläche zu nutzen, entsteht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsbüro mit Büroarbeitsplätzen, Toiletten, Teeküche und Besprechungsraum.
Solawi-Abholstelle: Im Erdgeschoss werden wir eine Abholstelle für Gemüse eines solidarischen Landwirtschaftsbetriebs und einer FoodCoop einrichten. Dort können sich Friedrichshagener:innen mit frischem, regionalem Gemüse versorgen und so nachhaltige Landwirtschaft mit langfristigen Beziehungen zwischen Produzent:innen und Konsument:innen unterstützen.
Fahrradwerkstatt und Repair-Café: Wir wollen auch eine teilweise offene Fahrradwerkstatt (inkl. Repair-Café) in dem Projekt realisieren. Diese Räume und Angebote sollen auch Nachbar:innen zur Verfügung stehen und können nach Absprache genutzt werden.
Die Werle braucht Deine Unterstützung! Der Bau hat begonnen, die Bauleistungen sind fast vollständig beauftragt und liegen im Rahmen der Kostenprognose. Das Eigenkapital ist nahezu vollständig als Genossenschaftseinlagen eingezahlt. Die bewilligten Kredite der Investitionsbank Berlin werden allerdings erst nach aktuellem Bautenstand ausgezahlt. Um den ersten Bauabschnitt nun vorzufinanzieren, hat die Projektgruppe bereits den Großteil der Mittel aufgebracht.
Jetzt starten wir in die nächste Phase und sammeln Direktkredite und solidarische Genossenschaftsanteile: Die Gelegenheit für ein Investment, das sich nicht nur wirtschaftlich für Dich auszahlt, sondern auch sozial und ökologisch wirkt.
Mit folgenden zwei Möglichkeiten kannst Du in eine sozial-ökologische Zukunft investieren:
Den ausgefüllten Antrag kannst Du uns unterschrieben und gescannt an verwaltung@gsp.coop schicken. Das spart Portokosten, verringert den Aufwand und vereinfacht die Abläufe bei uns im Büro bei der Verwaltung.
Unterstütze jetzt die Werle mit Deiner Geldanlage in eine nachhaltige Zukunft!
Schreib uns eine E-Mail, wir finden einen Weg für Deine individuelle Unterstützung!
Schreib uns auch, wenn wir Dich zukünftig mit Infos in unserem Newsletter informieren sollen.
Für beides kannst Du gern das nachfolgende Formular nutzen.
Die große Nachfrage nach Wohnraum (insb. generationenübergreifenden, gemeinschaftlichen Wohnraum) zeigt den immensen Bedarf. Derzeit sind nur noch 2 kleine 1,5-Zimmer WBS-Wohnungen. Darüber hinaus könnt euch auf eine Warteliste setzen lassen und wir kontaktieren euch, wenn es Änderungen in der Gruppenkonstellation gibt. (Stand Juni 2025)
Solidarisch und ökologisch Wohnen in Friedrichshagen
Wir sind die Werle. Wir sind ein generationenübergreifendes Hausprojekt und bauen bis Oktober 2026 ein fünfgeschossiges Holzhaus mit Kiez-Konzept und sozialem Wohnraum in der Werlseestraße. Uns ist es wichtig einen zukunftsfähigen gesellschaftlichen Mehrwert am Stadtrand zu schaffen.
Für eine Zwischenfinanzierung, brauchen wir Dich:
Bezirksbürgermeister Oliver Igel [3.v.l.] beim Spatenstich am 10.06.2025:
"Der Bezirk Treptow-Köpenick ist stolz darauf, dass die Genossenschaft Selbstverwalteter Projekte (GSP) die Werle in Friedrichshagen realisiert. Hier zeigen wir ganz konkret, dass wirtschaftliche Nachhaltigkeit mit sozialem Wohnraum und ökologischem Bauen kombiniert werden kann."
Bauzaun und Hinweisschilder an der Baustelle.
Erdbauarbeiten bei der Werle am 03. Juli 2025
Rendering der künftigen Werle, LAGER SCHWERTFEGER ARCHITEKTEN
Perspektive des Baugrundstücks beim Sommerfest 2023
♪♫ ... "ich mach mir die Welt, widewide wie sie mir gefällt." Danke Pipi Langstrumpf für den Mut und die Inspiration!
Am 10. Juni 2025 haben wir mit einem offiziellen Spatenstich den Bau des sozial-ökologischen Wohnprojekts Werle begonnen und befinden uns damit im Zeitplan! Weitere Informationen dazu gibt es auf unserem Instagram-Kanal oder in unserem Newsletter (Anmeldung per E-Mail).
In unserem Holzhaus schaffen wir einen neuen solidarischen und ökologischen Ankerpunkt im Kiez. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant und schafft mit 17 Wohneinheiten für knapp 40 Menschen ein neues Zuhause. 100% der Wohnfläche wird sozialer Wohnraum.
Wir haben das Konzeptverfahren der Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) gewonnen und haben einen Erbpachtvertrag mit dem Land Berlin für das Baugrundstück abgeschlossen. Nachfolgend stellen wir das Projekt Werle im Detail vor:
Werlseestraße in Zahlen | Solidarisches Wohnen | Ökologisches Gebäudekonzept | Angebote für die Nachbarschaft | Finanzierung und Unterstützung
Standort
Werlseestraße 12, 12587 Berlin
Wohnungsgrößen
37 – 86 m² (1,5 – 4 Zimmer)
Kosten
Investitionsvolumen: ca. 7,5 Mio. Euro
Erforderliches Eigenkapital der Genossenschaft: zwischen 750-1.150 Euro/m² Nutzfläche
Termine
Planungszeitraum: Herbst 2021 – Frühjahr 2025
Baubeginn: 10. Juni 2025
Geplante Fertigstellung: Herbst 2026
Wir schaffen 17 Wohneinheiten mit 1,5–4 Zimmern und einer Größe von ca. 40–86 m². Alle Wohnungen sind WBS-gefördert (sozialer Wohnraum) und werden verbindlich zu niedrigen Mietpreisen angeboten. Für die Wohnungen wird ein WBS140- oder WBS220-Schein benötigt. Den neu geschaffenen Wohnraum teilen wir fair auf. 16 der 17 Wohnungen wird barrierefrei erreichbar und nutzbar sein.
Drei Wohnungen werden wir in Zusammenarbeit mit Xenion als solidarischen Wohnraum für geflüchtete Menschen anbieten. Für diese Soli-Wohnungen werden noch solidarische Genossenschaftsanteile gesucht! Weitere Informationen gibt es auf der Website von Xenion.
Wir errichten einen 5-geschossigen Holzneubau im Energiestandard EH40 Plus. Dabei achten wir auf die möglichst konsequente Verwendung ökologischer und nachwachsender Baustoffe. Die für den Betrieb notwendige Energie und Wärme, erzeugen wir zum Großteil selber, fossilfrei und erneuerbar.
Ein Ressourcen-orientiertes Sanitärsystem (ROSS) bestehend aus einer Grauwasseraufbereitungsanlage und Nährstoffrecycling, lässt die benötigte Trinkwassermenge des Hauses um ca. 1/3 reduzieren, gleichzeitig Energie rückgewinnen und Nährstoffe aus dem Abwasser für die Landwirtschaft aufbereiten. Das anfallende Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert und trägt damit im Trinkwasserschutzgebiet zur Grundwasserneubildung bei.
Ein nachhaltiges, gemeinschaftliches Mobilitätskonzept ohne private PKW leistet einen wertvollen Beitrag zur Verkehrswende.
Kiezcafé (Veranstaltungsraum): Wir planen einen hellen und freundlichen Raum zur vielfältigen Nutzung - mit Veranstaltungstechnik, Küche, Tresen und rollstuhlgerechten Toiletten. Wir möchten ihn als Kiezcafé gestalten und damit Nachbar:innen, Initiativen und Organisationen aus Friedrichshagen und darüber hinaus zur Verfügung stellen. Mit dem Raum soll ein solidarisches, ökologisches, demokratisches, buntes, diverses und antifaschistisches Miteinander in Friedrichshagen gefördert werden. Auch für Kulturveranstaltungen und als Nachbarschaftstreff soll der Raum offen sein. Nachbar:innen sind eingeladen sich einzubringen und eigene Projekte zu initiieren und umzusetzen.
Gemeinschaftsbüro: Um für den wachsenden Bedarf an Homeoffice nicht wertvolle Privat-Wohnfläche zu nutzen, entsteht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsbüro mit Büroarbeitsplätzen, Toiletten, Teeküche und Besprechungsraum.
Solawi-Abholstelle: Im Erdgeschoss werden wir eine Abholstelle für Gemüse eines solidarischen Landwirtschaftsbetriebs und einer FoodCoop einrichten. Dort können sich Friedrichshagener:innen mit frischem, regionalem Gemüse versorgen und so nachhaltige Landwirtschaft mit langfristigen Beziehungen zwischen Produzent:innen und Konsument:innen unterstützen.
Fahrradwerkstatt und Repair-Café: Wir wollen auch eine teilweise offene Fahrradwerkstatt (inkl. Repair-Café) in dem Projekt realisieren. Diese Räume und Angebote sollen auch Nachbar:innen zur Verfügung stehen und können nach Absprache genutzt werden.
Die Werle braucht Deine Unterstützung! Der Bau hat begonnen, die Bauleistungen sind fast vollständig beauftragt und liegen im Rahmen der Kostenprognose. Das Eigenkapital ist nahezu vollständig als Genossenschaftseinlagen eingezahlt. Die bewilligten Kredite der Investitionsbank Berlin werden allerdings erst nach aktuellem Bautenstand ausgezahlt. Um den ersten Bauabschnitt nun vorzufinanzieren, hat die Projektgruppe bereits den Großteil der Mittel aufgebracht.
Jetzt starten wir in die nächste Phase und sammeln Direktkredite und solidarische Genossenschaftsanteile: Die Gelegenheit für ein Investment, das sich nicht nur wirtschaftlich für Dich auszahlt, sondern auch sozial und ökologisch wirkt.
Mit folgenden zwei Möglichkeiten kannst Du in eine sozial-ökologische Zukunft investieren:
Den ausgefüllten Antrag kannst Du uns unterschrieben und gescannt an verwaltung@gsp.coop schicken. Das spart Portokosten, verringert den Aufwand und vereinfacht die Abläufe bei uns im Büro bei der Verwaltung.
Unterstütze jetzt die Werle mit Deiner Geldanlage in eine nachhaltige Zukunft!
Schreib uns eine E-Mail, wir finden einen Weg für Deine individuelle Unterstützung!
Schreib uns auch, wenn wir Dich zukünftig mit Infos in unserem Newsletter informieren sollen.
Für beides kannst Du gern das nachfolgende Formular nutzen.
Die große Nachfrage nach Wohnraum (insb. generationenübergreifenden, gemeinschaftlichen Wohnraum) zeigt den immensen Bedarf. Derzeit sind nur noch 2 kleine 1,5-Zimmer WBS-Wohnungen. Darüber hinaus könnt euch auf eine Warteliste setzen lassen und wir kontaktieren euch, wenn es Änderungen in der Gruppenkonstellation gibt. (Stand Juni 2025)
